Een Tiny House huren om permanent in te wonen

Mensen die nog maar net geïnteresseerd zijn geraakt in het wonen in een Tiny House hebben vaak nog niet zo’n besef van wat het allemaal inhoudt, wat ervoor nodig is om in een Tiny House te kunnen wonen in Nederland. Ik ontvang geregeld e-mailtjes van mensen waarin ze vragen waar ze een Tiny House kunnen huren om permanent in te kunnen wonen. We hebben het hier dus niet over recreatie, maar echt volwaardig, jaarrond wonen. Hoewel het zoeken naar een Tiny huurhuisjes nog verdacht veel lijkt op zoeken naar een speld in een hooiberg, zijn er wel ontwikkelingen op dat vlak. Tijd voor een overzichtje.

Het ‘Rupshuisje’ is een van de twee Tiny Houses die in Den Helder gebouwt worden voor sociale huur, door Woonstichting Den Helder. Afbeelding en ontwerp: Min2 Bouw-Kunst

Als je een Tiny House wilt huren om legaal in te kunnen wonen, ben je al snel aangewezen op sociale huur. Particulier verhuurde Tiny Houses waarin je legaal mag wonen zijn er voor zover ik weet nog niet. Er zijn wel een aantal woningbouwcorporaties bezig met het ontwikkelen van Tiny Houses voor sociale verhuur. Daarbij zijn er grofweg twee vormen:

1. Tiny Housing als participatie project: een woningbouwcorporatie ontwikkeld een Tiny House woonproject in de sociale huur in co-creatie met aspirant bewoners. Dit gebeurd op initiatief van een bewonersgroep of op initiatief van de woningbouwcorporatie zelf. Het resultaat is een wijkje met allerlei verschillende huisjes of met huisjes in één stijl ontworpen door een architect.
2. Prefab microwoningen als tijdelijke verlichting van de woningnood: een woningbouwcorporatie koopt een aantal seriematig geproduceerde prefab microwoningen en plaatst die op een tijdelijke locatie voor sociale huur. Vaak zijn er beperkende maatregelen: bepaalde doelgroepen hebben voorrang (bijvoorbeeld: spoedzoekers, asielzoekers, jongeren) en vaak mag er maar tijdelijk door de huurder gewoond worden, soms maar twee jaar.

Samen met de bewoners ontwikkelen heeft altijd mijn voorkeur. De Tiny House beweging is tenslotte een bottom-up beweging van mensen die zelfbeschikking willen over hoe ze wonen, zelf hun woonomgeving willen vormgeven. Vanuit een bewuste keuze gebaseerd op waarden als duurzaamheid, betaalbaarheid, minimalisme, verbinding met natuur et cetera. De vorm van co-creatie van nieuwe woonprojecten waarbij woningbouwcorporaties samen met de toekomstige bewoners werken klopt helemaal. En, het past ook heel goed bij de nieuwe Omgevingswet die volgend jaar van kracht wordt en die grotendeels draait om het stimuleren van participatie.

De tweede vorm heeft wat mij betreft weinig met Tiny Housing te maken maar meer met tijdelijke flexibele micro-woningbouw om woningnood te verlichten. Ik richt me liever op de eerste variant met mooie voorbeelden, want die zijn er gelukkig al.

Voorbeelden van Tiny Houses in de sociale huur

 

 

Deventer – Tuinen van Zandweert

Vers van de pers: in de groene nieuwbouwwijk Tuinen van Zandweerd komt het eerste Tiny House cohousing woonproject in de sociale huursector. Acht of negen Tiny Houses voor permanente bewoning, met een gemeenschapshuis voor collectieve voorzieningen. Dit project is een initiatief van de toekomstige bewoners en wordt samen met een lokale woningbouwvereniging en een zeer betrokken architect vormgegeven. De huisjes worden max. 50 m2 en van verschillende grootte, de bewonersgroep varieert in leeftijden tussen de 4 en 70 jaar. Er is nog geen informatie over dit project online beschikbaar, wel kun je informatie vinden over de hele nieuwbouwwijk via de link hieronder.

 

 

Noordoostpolder – Mercatus

Woningcorporatie Mercatus werkt samen met een groep aspirant bewoners en Min2 architecten aan het vormgeven van een Tiny House woonproject. Het vinden van een geschikte locatie is een uitdaging, maar de gemeente steunt de woningcorporatie wel bij het mogelijk maken van nieuwe woonvormen zoals Tiny Houses.

 

 

‘s Hertogenbosch – Minitopia

Foto van Rezone / Minitopia

Woningcorporatie Zayaz stelde in 2016 een terrein beschikbaar voor het Tiny House project Minitopia. In 2018 verhuisde Minitopia naar een ander terrein en ook daar werkte de Woningcorporatie graag mee aan dit tijdelijke zelfbouw woonproject. Bewoners van Minitopia kunnen ervoor kiezen een Tiny House of andere kleine zelfbouw woning te huren van Zayaz, maar ze moeten het wel zelf bouwen.

 

 

Wagenborgen – Woonstichting Groninger Huis

Foto: Marc Zijlstra 112-groningen.nl

Groninger Huis is enthousiast over Tiny Houses en inmiddels staan de eerste twee huisjes in Wagenborgen. Groninger Huis laat weten ook in de gemeenten Oldambt, Midden-Groningen en Appingedam Tiny Houses te willen bouwen. In Zuidbroek wil men er maar liefst 20 bouwen.

 

Mooi, vind je ook niet? Al deze prachtige projecten die het mogelijk maken dat ook mensen met een kleine beurs, klein, eenvoudig en betaalbaar kunnen wonen met een kleine ecologische footprint. Klein, kleiner, kleinst in plaats van groot, groter, grootst. Dat ze actief mee mogen denken en mee kunnen bepalen hoe hun woonomgeving er uit komt te zien. Zodat ze kunnen wonen en leven naar hun waarden, die over veel meer dan materialisme gaan en zo bijdragen aan een samenleving die meer in evenwicht is. Een dikke duim omhoog voor deze woningcorporaties die de stap durven nemen naar een nieuwe manier van sociale woningbouw!

Dan nog een tip voor woningbouwcorporaties in Nederland: denk ook eens aan het verhuren van kavels, zoals Woonstichting Den Helder dat in hun mooie project doet. Wanneer er geen budget is voor de aanschaf van de Tiny Houses door de corporatie zelf, laat dit dan een manier zijn om toch woonruimte te creëren. Duizenden mensen staan te springen om een plek waar ze zelf een Tiny House mogen bouwen of plaatsen om te bewonen. Ik denk graag met jullie mee over hoe dit het beste vorm te geven. Zie ook deze pagina over Marjolein in het klein advies.