Vandaag wordt de omgevingsvergunning voor mijn nieuwe Tiny House aangevraagd, woohoo! Dat had nog heel wat voeten in de aarde. Met name het komen tot een kloppende BENG en MPG berekening was een hele klus. Maar het is gelukt, en vandaag gaat Woonpionier Menno de aanvraag voor me indienen. Met een beetje mazzel heb ik over een paar weken de vergunning in huis en kunnen we verder!
Reken je rot
Hoe we tot een kloppende BENG en MPG berekening zijn gekomen, dat is een heel verhaal en daar ga ik nog een aparte blog over schrijven. Met hulp van Patrick Dekker van ADEK Installatie Advies, want hij heeft de berekeningen gemaakt en ons zo ontzettend goed geholpen! Het is me een complex gebeuren die BENG, en ik heb best wat concessies moeten doen om eraan te kunnen voldoen. Er zijn heel wat overlegrondes aan vooraf gegaan kan ik je wel vertellen. Het is dan ook ontzettend lief dat Patrick dit belangeloos voor me heeft willen doen, omdat hij de Tiny House beweging een warm hart toedraagt. Ontzettend bedankt Patrick!
Patrick is gecertificeerd om de BENG en MPG berekeningen te maken en is nu helemaal thuis in de materie als het gaat om de uitdaging om een Tiny House aan de BENG te laten voldoen. Dus mocht je iemand zoeken die voor jouw Tiny House een BENG berekening kan maken dan kan ik hem van harte aanbevelen! Even een dikke thumbs up voor mijn ontwerper Menno ook, die keihard werkt om alles op tijd af en ingediend te krijgen. Dankjewel Menno, je bent een toppertje!
Volgende stappen: taxatie en hypotheek
Als ik de omgevingsvergunning binnen heb kan ik Jan Peeters van Triodos vragen om een nieuw hypotheekadvies. Dit keer voor de kavel én een deel van de kosten van mijn nieuwe huisje. Daarvoor heb ik ook nog een taxatierapport nodig van het huis en de kavel, daar is Jolande van Eikenaar Makelaardij uit Heino mee bezig. Helaas is ook dat complexer geworden dan het al was: Jolande vertelde me dat taxaties per 1 oktober 2021 anders worden aangeleverd en er diverse extra invoer nodig is, zoals een technisch rapport. Alle taxateurs hebben hiervoor opnieuw een examen moeten afleggen en de verwachting is dat er taxateurs om die reden afhaken. Wees hiervan bewust als je een taxateur zoekt. Sowieso moet de taxateur gevestigd zijn in een staal van 20 km rondom de te taxeren woning.
Een eigen stukje planeet
Als dat allemaal rond is dan kan ik eindelijk de kavel op mijn naam laten zetten. Dan ben ik voor het eerst van mijn leven ‘eigenaar’ van een stukje aarde, hoe bijzonder! Ik heb er zo enorm zin in om goed voor dat stukje planeet te zorgen, en er een paradijsje voor mens, plant en dier van te maken. Ik ben me momenteel aan het begraven in tuinboeken over companion planting. Dat vind ik rete-interessant.
Ik heb ook een offerte aangevraagd bij Holsto Tuinen en Buitenleven in Olst voor de aanleg van het geraamte van mijn tuin, die ik net zo belangrijk acht als mijn huisje. Planten kan ik zelf wel en er ligt een prachtig ontwerp van Buro Ruiter. Maar het grote werk waar zwaar materieel voor nodig is, zoals de half verharde paden aanleggen, dat kan ik niet en daarvoor schakel ik graag de hulp van Holsto in. Dat ze niet alleen tuinen aanleggen maar ook een tuincentrum hebben met het breedste assortiment biologische plantgoed in Nederland is voor mij een belangrijke reden met Holsto in zee te gaan. Bonus: ze zijn vlakbij de Olstergaard gevestigd! Wat een heerlijk idee dat ik straks zo dicht bij huis terecht kan voor biologische planten, heesters, bomen en bollen. Want er komt alleen biologisch plantgoed in mijn tuin zodat het ook écht een veilige haven en heerlijk buffet wordt voor alle insecten en vogels.
Bijna bouwen
En dan.. dan begint in januari de bouw van mijn huisje! Die wordt gebouwd door Gijs Blind en zijn team van Blind Werkt, in de werkplaats in Deventer. Gijs bouwt mijn Sprout inclusief keuken en badkamer in de werkplaats waarna het naar de kavel wordt getransporteerd. Daar wordt het op een schroeffundering van PNL Circulair funderen geplaatst, en daarna wordt de kas eraan vast gebouwd. Als alles soepeltjes verloopt kan ik er dan in maart/april in gaan wonen. Dan moeten wel de semi-transparante zonnepanelen die het dak van de kas vormen aangesloten zijn, anders heb ik geen stroom 😉 Ook dat is nog een puzzeltje hoe dat het beste kan. Maar gelukkig zijn Bas en Antoine van PVOne super enthousiast over mijn project en denken hartstikke fijn mee. Zij zijn dealer van de Hannover Solar panelen die op mijn kas komen straks.
Echt naar Olst!
Maar eerst: ik ga in december al naar Olst verhuizen!! Ik heb een hele fijne tijdelijke woonplek gevonden waar ik een paar maandjes mag blijven, met grote dank aan een hele warme lieve vrouw. Het is op steenworp afstand van de Olstergaard wat betekent dat ik heel makkelijk naar mijn kavel toe kan gaan mocht ik daar nodig zijn, en ook zo in de werkplaats in Deventer ben. Dat is geweldig, nietwaar? Het is ook fijn voor Marloes dat ik al in Olst woon wanneer ze met haar Tiny House naar de Olstergaard verhuist. Samen kunnen we de omgeving gaan ontdekken.
Er is nog zoveel meer te vertellen. Vandaag ga ik op bezoek bij Laura en Diederik van Ladida architecten. Zij hebben de ontwerpwedstrijd van Platowood gewonnen en doen ontzettend gave dingen met hout om planten langs te laten groeien. Mij gevel wordt een Platowood gevel die ik voor een dele wil laten begroeien, dus ik heb ze gevraagd of ze voor mij ook zoiets moois willen maken en dat willen ze.
Vrijdag heb ik een afspraak met een interieur stylist! Daar heb ik ontzettend zin in. Ik kwam er zelf toch niet helemaal uit dus heb ik hulp ingeschakeld van Dennis Belle, die een van de Tiny Houses in Leeuwarden zo ontzettend mooi ontworpen heeft. Met advies van Dennis weet ik zeker dat ook het interieur van mijn huisje geweldig mooi wordt. Meer daarover later. Fijne dag!
Wat een schitterende ontwikkelingen rond de bouw van je nieuwe Tiny House Marjolein. Jij bent onmiskenbaar de inspiratie voor mijn plannen geworden. Ik kon helaas niet naar de bijeenkomst in Destelbergen afgelopen weekend (was daar overigens 2 jaar geleden al eens gaan praten) maar ik volg je met grote belangstelling!!
Wat leuk om te horen Tineke, dankjewel!
En volgende keer weer een kans voor de cursusbijeenkomst Tineke :)
prachtig, mooi ook je tuin !, benieuwd naar de plattegrond van het huis
Dankjewel Frank! Die kun je vinden in een van mijn eerdere blogs, ‘Een prachtig nieuw ontwerp” :)
Oehhh…, wat een werk, Marjolein, en hoeveel mensen nodig zijn voor jouw grote ‘Tiny’ huis! En wat een kavel! Wordt prachtig, ook je tuin! Ben superbenieuwd naar een volgende vervolg…
Goeie verhuis weer! Zelf zou ik er een beetje tegenop zien, maar ‘t is voor de goede zaak.
Lie(f)s.
it takes a village, Lies! :)
Geweldig, Marjolein! Alle puzzelstukjes komen prachtig bij elkaar nu… :)) Veel geluk in je huis & tuin straks!
Dankjewel Ronald! Alles valt zoals gewoonlijk weer mooi op zijn plaats inderdaad :)
P prachtig zeg, jou verhaal gehoord in Den Helder, waar ik toen vlakbij woonde. Nu in Emmen, best wel Tiny appartement met tuin op het Zuiden.
Mij zo vaak voorgenomen om te gaan kijken in Alkmaar, dat kwam er niet van. Wellicht wel in Olst, ga ik gelijk naar het Bio planten bedrijf.
Wat leuk Lidy, dat is alweer een mooi tijdje terug! In 2017 als ik me niet vergis, misschien zelfs wel 2016. Goed dat je bij Holsto gaat kijken! :)
Marjolein wat een feest weer jouw blog te lezen…. zou wel de volgorde van het paradijsje neerzetten als Plant, Dier en Mens gezien de mens als laatste aanschuift. Ook valt mij op dat er wel erg weinig vrouwen bij het hele traject betrokken zijn. Kan er maar 2,5 vinden… makelaar, architect en hospita… hoe jammer is dat? En hoe nodig? In ieder geval heel veel voorspoed en geluk toegewenst in deze fase Marjolein! Happy Days!
Je hebt gelijk Hester! Van de volgorde en van de vrouwen. Helaas heb ik dat laatste niet altijd voor het kiezen :)
Gefeliciteerd Marjolein ,je bent een echte doorzetter.Fijn dat t allemaal zo positief uitpakt en ik wens je alle goeds.gr.Minie de Winter
Dankjewel Minie! Lief!
Gaaf Marjolein!! Goed bezig!! Wij waren vorige week nog in Holten mooie omgeving ook. Heel veel succes met je nieuwe Tiny House en Tuin natuurlijk
Hey Nancy! Wat leuk! Wonen jullie ook nog steeds fijn daar? Holten is in de buurt inderdaad, allemaal mooie plekjes om te ontdekken straks <3
Hi Marjolein,
Het ziet er allemaal prachtig uit! Veel succes.
Groetjes, Arnold.
Dankjewel Arnold! :)
Wat ben je toch een inspiratiebron voor iedereen. Ondanks onzekerheden in het begin, waar je zo eerlijk over sprak, ga je weer als een trein. Natuurlijk gaat niet alles vanzelf. Jij bent die dieseltrein en dat bewonder ik zo in je!!
Een nieuw avontuur die je weer omarmt!!! Veel succes en fijne tijd in Olst.
Dankjewel Jorie! Wat lief van je om dit te schrijven! <3
Ha Marjolein,
Aan de hand van jouw belevenissen wil ik graag een Sprout laten bouwen> ik sta ingeschreven als deelnemer van het Peeldorpen project waar volgend jaar men op 5 locaties met een pilot gaan starten.
In de tussen heb ik contact gehad met de architecten van de Sprout met de vraag of ik een model daarvan kan zien. Zij hebben dit niet maar verwezen mij naar iemand die deze woning laat bouwen/gebouwd heeft.
Welnu, dat ben jij. Wat ik je wil vragen is, als je helemaal gesetteld bent in Olst, om daar dan je woning te kunnen komen bezichtigen om zo een goed idee te krijgen hoe de woning er in het ‘echt’ uitziet en niet onbelangrijk hem te voelen en te ervaren, zodat wij een weloverwogen keuze kunnen maken.
Voor nu wens ik je voor de komende maanden nog heel voorpret en inzichten toe en wacht met belangstelling je volgende avonturen af.
Harte groet,
Thijs
Hallo Thijs, wat leuk om te lezen! Het duurt nog zeker een half jaar voor ik goed en wel gesetteld ben hoor, kun je wel zo lang wachten? :) Jij ook heel veel plezier met alle voorbereidingen! De Sprout is fantastisch <3
Hoi Marjolein, geen probleem. Het duurt zeker een half jaar voordat de eerste locaties aangewezen/beschikbaar komen. Ik kom niet eerder kijken als je daar klaar voor bent. Ik wacht je reactie dan ook rustig af. En ja, de Sprout is fantastisch.
En oh ja, Ik raad je vriendin aan om zich via peelnatuurdorp.nl aan te melden voor 1 van de 10.000 tiny house locaties die daar de komende jaren worden gerealiseerd. Daarmee is zij niet acuut geholpen maar het is mogelijk een goed idee om zo voor lange tijd een mooie plek te vinden. Het Peelnatuurdorpen project wordt gedragen door de provincie Brabant, de burgemeester van Boekel en de vele boeren die daar wonen en zoekende zijn naar een nieuw leef en verdienmodel. En……. wat is niet mooier om daar te wonen en ook nog mee te werken aan het herstellen van het coulissen landschap wat de Peel ooit was
Prima Thijs! Ik ken Peel Natuurdorpen natuurlijk. Dat is alleen niet de regio waar Adeleida wil wonen :)